湧泉觀察報告-產業生態觀察，ＳＯＰ標準化手冊製作，您行銷企劃與經營顧問的好幫手

倒數2020，湧泉為你做好準備！

http://m.mygonews.com/news/detail/news_id/121471/%E9%81%95%E8%A6%8F%E5%B7%A5%E5%BB%A0%20%E8%BC%94%E5%B0%8E%E6%9C%9F2020%E5%B9%B4%E5%B1%86%E6%BB%BF%EF%BC%8C%E5%B7%A5%E6%A5%AD%E5%BB%A0%E5%9C%B0%E9%9C%80%E6%B1%82%E6%AE%B7

最近發現七期陸續又傳出成交的訊息， 

湧泉想說整理一些適合自住的朋友一些七期標配屋的個案推薦， 

若是以標配交屋，總價在3000萬上下的可以考慮幾個較早期完工的個案 

1.華太怡然居2期 

位在河南路上，靠近市政路的怡然居二期是鬧中取靜的華太優質作品，單純的戶數，免進市區塞車，是優質品牌的新成屋首選！ 

2.寶裕 天璽三 

位在市政北一路，市議會第一排，百坪以內的早期個案推薦。 

3.太子 元亨利貞 

位在市政雙十字綠園道第一排，因為前後棟的差異很大，後棟面橋園的有90多坪的裝潢戶可選 

4.德鑫泰極 

位在惠中路上靠近市政北一路口，對面就是豐邑建設的預定地，雖然德鑫在七期的個案不多，但也是早期較低入門款的社區 

5.時代之上 

位在黎明路內的寧靜巷弄內，時代之上也是早期的西側個案 

6.聚合發天琴 

位在市政北六路與朝富路口，樓下就是星巴克，後棟的小坪數適合自住的朋友，可惜旁邊就是聯聚瑞和，可能推案施工時會影響到居住的品質。 

7.親家霞飛道 

位在市政北七路與惠來路附近，新光三越與大遠百百貨商圈第一排，雖然品牌普普，但地段可是許多人喜愛的，裡面大致規劃中小坪數，是入主七期的入門款選擇。 

8.仁山協和

位在市政北二路與惠中五街口，仁山就是早期的勇建建設，原本是以毛胚交屋，但現在都有改成標配了，是市政北二路的標配新屋個案。 

以上的坪數大致在80-100坪(建物)，總價約3000萬上下的推薦社區，但各棟別與樓層高低狀況不一，畢竟一分錢一分貨，部分建設的施工品質見仁見智，但只要能進駐七期就已經比一般人在心理上好很多了！ 

祝您能買到心中理想的好房子！ 

歡迎線上交流詢問 0919-894668 

LINE:spring-ale

昨晚在循循善誘之下，阿寶初步完成了第一幅畫

好久沒這麼做了！

寫blog!?

這段期間不斷的尋覓自己的可能性，再加上思考自己最熱愛的事之後，我發現先從自己能做的事先開始吧！

但這樣的開始需要有目標，所以我重新開啟了痞客邦的blog，這個目前我所知最多人也搜尋最強的平台，成為我東山再起的起點！

而我想做什麼呢？

我重新畫了張願景圖，有如千手觀音的化身，期待我能將這段期間所學分享出去，並衷心成為他人的幫助！

明天起就是阿寶放暑假的時候了！

在他快滿六歲的時光裡，我這個做父親的可以幫他做些甚麼呢？

1.完成MINI COOPER的百幅創作

雖說是他畫的，但為了啟發他我也跟著畫，畫出生活中的各種想像

然後準備好作品，SCAN給總公司，我想這裡也該幫他弄個線上畫展，好讓一幅幅的作品得以讓更多小朋友看見！

之後再去五權西路上的展示中心參觀體驗，期待能有些跨界的驚喜！


2.去看魚市場，畫出真正的魚！

體驗生活，體驗真實，我想帶他清早去魚市場、去菜市場看看平時我們自己所吃的東西，

活生生的樣子是甚麼，然後回家自己畫出來，去刻畫真實的面貌。


3.去花東體驗生活，拜訪道願師父。

與家人一起去東部生活三天兩夜，看看大海，坐火車環島。

體驗車上的另一種生活，與火車線道各種形形色色的風光。


4.製作汽車模型，完papercut game

作MINI 旋轉木馬車，設計一台屬於自己創作的汽車模型。


5.去桃米村露營與玩水

該是時候了，跟荒野等自然團體去體驗山上的美好。


八月底的暑假創作，相信有許多一幅幅美好有趣的回憶！

JOE是一位外場的工讀生，因為日間有課，所以晚上在烤吧找了一個計時的工作，一方面打工賺錢，一方面也想累積多點社會經驗。

總是對自己表現有要求的JOE，每次有班時都會提早來店裡先跟店長報到，

並主動詢問今天訂位狀況以及是否有行銷相關的重要事件需要他知道的，

與各位伙伴打招呼寒喧幾句後，他就去後面的廁所梳洗梳洗，看著大面鏡子中的自己

當他戴好帽子時，他知道，此時他就變身成烤吧這家店的主角，

內心有股莫名的力量，將JOE的心態瞬間調整好服務業應該有的樣子，

即使出門前他被媽媽嘮叨了幾句，即使上班的路上遇到不愉快的事

他快步走到內場，用一些行動讓自己心裡熱起來，因為他知道外在的行為可以改變內在的心理。

主動拿起菜單，確認菜單都無缺貨後，就站在店門口一同與櫃檯的夥伴親切地向顧客招呼，

李厚呀!

就是這句話就是最吸引著他，當初還沒加入烤吧時，彷彿在冷漠的城市裡，為每個人心中注入一道暖流，

熟悉的台語問候，讓他想起彰化家人的美好，

砌著紅磚牆與逗趣的紙燈籠，充滿著令人熟悉且放鬆的台灣味

當初他就是為了這句話來到烤吧! 現在他也想用這句話，溫暖著每位來到或甚只是經過的路人，


陳先生，請帶甲班，有四位用餐哦！

櫃檯親切且專業地了解客人用餐狀況後，迅速地交接給JOE
「來！我們裡面請哦!」

JOE走在前方帶路，並推開玻璃門，貼心地提醒跟上的顧客說：小心門哦!

邊往前走，邊回頭看看顧客是否有跟上，來到桌位旁，等四位客人都坐定位後，小明微笑且親切地說，請問四位有來過嗎?

沒有耶！是看網友推薦的，我們遠從高雄來，就是為了來吃烤吧! 這位帶頭朝聖的陳先生興奮地說

哇！真是太感人了，若是老闆知道，應該會很開心的

此時JOE就立即蹲在桌邊說:那我幫大家介紹一下菜色

看到JOE一蹲下來，四位顧客有點受寵若驚的備受尊榮感，看到JOE熱心地介紹哪幾樣東西好吃，哪些是新菜，還有什麼來烤吧必點的泡麵，凍檸茶，他們幾乎全部買單，
此時陳先生發現，原來店內的桌椅因為是國小課桌椅，當客人坐下時，眼睛的視覺會因為小明蹲著的高度而沒有不舒服的感覺，相反的，反而讓四位遠地來的客人，在還沒上菜享用時，就感受到烤吧與其他餐飲店的差異！

點好餐，菜單交給我們任何一位夥伴就可以了，用晚餐再結帳，冰箱飲料酒類都可以自取喲!

旁邊有餐盤杯子，廁所在最後方，

JOE迅速地解說，讓顧客清楚可以怎麼享用烤吧的用餐環境後，最後用手指比著帽子別上的名牌說

我叫JOE，用餐有任何問題都可以找我喲!

謝謝JOE的介紹，讓我們覺得烤吧真是個不一樣的地方哦!

負責決定要來烤用餐的陳先生開心的說，遠從高雄來做對這個選擇，心情就變得非常好！

四個人七嘴八舌的點完餐後，就將菜單哪給穿著制服的另一位夥伴-JOHN
交給我就好了，
JOHN是店裡的外場正職夥伴，做事勤快又樂於助人，一笑起來瞇的都看不見眼睛，剛好收完桌的他，迅速收上陳先生點的菜單後，直接拿到櫃檯親切微笑地說：

甲班有單哦!

(為什麼對著櫃檯夥伴JOHN依然親切微笑呢? 因為JOHN早把每位夥伴都當成內部的顧客，讓顧客滿意開心，他自己就更開心，不需任何原因)

JOE回到內場，看到烤爐上掛滿了烤肉，他知道此時要先處理好上菜的事，否則我們的烤肉涼掉就不好吃了，把顧客的感受時時惦記在心裡的JOE，在店長眼中是個不可多得的好夥伴！

上菜囉！

果然不出JOE所料，烤手專業迅速的擺好烤肉之後，對著在旁早就待命的JOE說：甲班！

剛好是小明帶位服務的桌次，JOE高興地跟大家說，這桌客人是遠從高雄特地來吃的哦!

哦？我們的名氣已經傳這麼遠囉！ 另一位工讀生問起

在吧台的夥伴說：是呀!你看每次上菜，客人就是拿起手機狂拍，一下子就傳到網路上了！

所以我們的產品品質與服務更是重要，JOE心裡這麼想，

他專注地分好菜，並細心地勾選好菜單，由左至右確認無誤後，才會上菜，因為他知道上錯菜雖只是個小疏失無傷大雅，

但顧客看的是整體品質，尤其是上菜時的擺盤，若潔白的盤邊稍有沾到油漬，或是分菜剪得亂七八糟，

那些本來想把美味拍起來上網分享的人，看到後不知做何感想，

所以JOE對於當初阿亮在教外場服務時教導的重點一直銘記在心，

再次確認桌次位置與動線，JOE快步走向甲班

[久等囉！幫您上一下菜]JOE親切有禮地讓顧客知道他要從哪個方向上菜

因為上回他去一家餐廳吃飯，服務人員竟然沒出任何聲音就將菜直接放在桌上

害他嚇了一跳，心裡直滴咕：真是沒有禮貌，要上菜也不會出聲一下

身為外場的JOE知道，有些時候夥伴上菜不出聲是怕打擾到客人，另一個深層的問題可能是心情不好，或是對於這份工作沒有認同

所有常有些外在的表現會讓客人感到不受到禮貌

但其實，只要自己願意將服務【演出來】

自然就會將自己放在一個最佳狀態，讓內心原本就有的熱情解放出來，工作也不知不覺地自然開心起來！

這是JOE當初的心路歷程，但這樣的感受總是很難溝通出來，想到這裡，他也很謝謝當初店長與JOHN一路上的陪伴與鼓勵！


再一回神，甲班的四位顧客早就將上菜的美味拍照上傳了！

哇！一看就覺得好吃！

JOE貼心地說明：最左邊的是牛肉串燒，是我們烤吧最暢銷的必點聖品(一方面也提醒若有不吃牛肉的顧客)

看她玩得自得其樂，就覺得好幸福，阿寶與湘湘真是上天所賜的美好禮物，感謝上帝，感謝宇宙，即使偶爾還是有讓人心煩的行為

寬恕，照字的排列，如心也！
順著心的意念，自然就能寬恕，它的相反字【怒】，被心所奴也

iphone一台售價499美金，代工的成本一台8，47美金，中間的400美金就是蘋果的價值！
這就是文創產業的魅力，提出一種新的生活型態，然後讓全世界買單！
而餐飲業如何做到如同蘋果的價值，則是需要完整的機制與服務機能，讓制度自然讓人加入後能有一套系統運作，而且運作得越來越好，擁有自己靈魂的餐飲體驗，應該是最有利基的公司，現在就讓我們一起走上這條旅程

原本還不想讓人知道的

但我剛剛莫名其妙地去臉書完成設定

現在

我終於公開了這陣子的激情

心裡好怕

這一下子

會有什麼東西排山倒海而來?

或是

什麼也不會發生

不管

現在我能做的 就是持續地創作 持續地戰鬥吧!

現在我有想到另一個瘋狂的想法

一是我過去的自卑所致

不敢與過去同好的蝸牛們建立關係

一是現在有重新的力量可以

現在還沒有頭緒

但今天在臉書上 突然被找去聊天室聊天時

竟突然想到

九把刀都拍精誠了

我們也該來拍彰中了

至於想要什麼主題

想要什麼訴求

還沒有設限

就先在這邊討論發想好了....

角色以曾校長與蝸牛為主角 編織出整個彰中向上的力量.

就像中原標準時間一樣
我看著剛發表完後的累積人氣 345
心裡不自覺地興奮起來(其實我也不知再早之前是多少)

只是覺得才不到一個禮物的時間

現在人氣已經有超過 10人了
哈哈 看來網路上還是有很多特殊的族群
不管怎麼樣
不管什麼人
只要您願意看
就是泉子的貴人

我願意用我的生命繼續書寫
冒著無法每天陪著妻子的親情犧牲
只期待著有這麼一天

那一天
我是每天可以更無後顧之憂地寫著

那一天
我是每天可以陪伴著妻小

那一天
我可以每天認真地做自己

期待著這一天
也邀請您不吝分享對泉子的種種想法!

看著新聞台的人氣

好像有點生機

不過每一篇的數值都不一樣

這代表什麼現象?

該不會都是無意中進來

不小心按到 看完無趣 又跳出的徵兆

若是有興趣的人

應該是會找到頭 一篇篇看下去

還是我的認知錯誤

對我這新來的菜鳥

可是每個數字都挑動著我的心跳


我努力地不去理會其中的意義

告訴自己要好好地寫下去

這篇文

是寫給我自己看的

也要自己公開真誠的深處

讓大家一起來堅持我!!

好嗎?

一連好幾天

一股莫名的衝勁

要我一股腦兒把過去的點點滴滴

譜在小說的創作裡

期待未來美好的生活來臨

我應該要開始朝著想要的方向前去

行動

是我唯一可以對世界做的貢獻

歡迎一起來到

http://mypaper.pchome.com.tw/ericist2001

給泉子指教

看到日本漫畫家

對於葡萄酒這麼專業的學問

也深入去了解

甚至畫出充滿想像力的作品

心理油生感動與無限的敬佩!!

心想

是不是我也可以畫出屬於我個人了解的專業

將從事房地產這五年來的想像

藉由漫畫分享出來!!!

想到這裡

心裡不禁激動起來


wow 看來

文化創意這條路

我還有許多地方要學

但好消息的事

這個產業的盛衰

應該沒有任何漫畫家比我更了解的

若沒有身在這個產業

接觸到各種第一線的客戶的人

也很難理解整個房地產買賣與投資的精髓!

嗯!!

分鏡圖!

開始動手吧!

我在想

要成為一個對人事物有敏銳感受的文化創意工作者

需要對國際與組織有廣泛的閱讀

如此才能看見問題的核心

並成為有想法 有行動的參與者


想到當時keith harring也是對愛滋與一些社會運動的關懷

讓自己的創作有更深的想法


我想到每天可以藉由媒體 了解各行各業 世界各地的問題

內心油然一股興奮

或許可以因為如此

我的格局與心胸看得更遠

面對事務的討論也更有想法

並因為創作 而成為一種具有使命的傳教士

那種力量不僅是可以讓自己持續的創作

更是可以引領風潮 創造改善一切的力量!


哈哈 希望真得能夠如此!

剛無意中在blog看到這個廣告banner

才知道有這部新片[姊姊的守護者]

這也是家庭價值很重要的一部份吧

上週去教會的企業講座

聽到有位牧師在說台灣已經是世界少子化最快速的國家了

在少子化的背後

就是家庭價值的喪失

可以生育的人 在經濟與價值的雙重壓抑下

寧願不生 要不就是怕出生一同受苦 要不就是生來瓜分資源

到底是發生了什麼事

讓台灣的價值觀變成這樣

在少子化的蝴蝶效應

隨之而來的是勞力人口的大量減少

十年 二十年後 在社會幫我們服務的是什麼樣的人

人力素質與供需問題是否會造成未來的生活更加問題重重


這也是我想要藉由創作分享給大眾的!


想想之前 我也曾是這樣的人

想說現在生活剛好 不知未來是否會更好 所以少生的好

也想說所賺不多 要怎麼給小孩更好的生活

想再生育的話 卻也無法在短時間內有充裕的收入

所以只好打退堂鼓....

現在

我要用繪畫的方式

去影響更多的人

讓這一切能因為我而有所改變!

想了這個理想很久了

昨天在facebook分享自己的完美生活

發現我自己的行動力實在不足

明明就是要學會基本的繪圖技能

卻一直無法靜下心來學習

荒唐了又一晚

不過好的是

今天一早起床

決定不去上班

要好好在家學

並把未來想做的事

做個定位

我要成為一個創作[管理].[家庭價值]與[線條魅力]的文化創意工作者



結合自己熱愛的企管背景

還有對家庭價值的重視

希望能藉由線條的魅力

交織出令人容易會意 並深層感動的作品

廣受各公司 簡報與書籍雜誌 或甚電影媒體的應用!

若是能藉此幫助更多的組織 不管是公司還是家庭

創造更多的愛與價值!

那我對我與作品才能說

我不虛此生!

願上天保佑

今天去參加朋友小孩的滿月慶宴

想到自己今年也要當爸爸了

未來我會怎麼進行呢

我想到是辦一個party

自由自在的開放空間

裡面播著我們獻給孩子的歌

放著從出生前 中 後的各種影像記錄


那是在一個微醺幽暗的地方

牆上投射著爸媽與親友們對新生命的期待


活動中 我們分享著孩子出生的點點滴滴

希望大夥也不要忘記自己也曾是個小孩

擁有許多大人們的期望

也曾這樣純真 簡單 作自己

無憂無慮地生活著


在過程中 我們也邀請與會的每個人

分享給小寶貝的祝福

一封給十年後的祝福


希望十年後 孩子看到

會是有更多美好的感受!